7月6日，普洛斯宣布設立普洛斯中國收益基金V。該基金資產管理規模達到50億美元，投資于2013年成立的普洛斯中國物流開發基金一期（“普洛斯物流基金I”）旗下資產。

該支新基金得到普洛斯物流基金I現有投資人的大力支持，其中一些投資人延續其投資，繼續持有普洛斯中國收益基金V。此外，很多新投資人，包括全球領先的保險公司、主權基金及養老金等，也對該基金青睞有加，其中很多也是普洛斯其他基金的投資人。該基金投資人包括友邦保險（AIA）以及安聯保險集團（Allianz Group）。

普洛斯中國收益基金V的設立，標志著普洛斯物流基金I全面完成退出環節。普洛斯物流基金I是普洛斯的旗艦級美元物流基金，于2013年成立，獲得全球主要機構投資人15億美元出資，專注于投資開發現代物流基礎設施。普洛斯為該基金執行了嚴謹高效的開發策略，在中國27個核心物流樞紐創建了54處高標準現代物流設施，總面積超過500萬平方米。

普洛斯中國收益基金V項下資產——上海普洛斯寶山物流園

 

上述物流設施80%以上位于中國1線或1.5線城市，截至2022年5月，出租率超過90%。其租戶行業多元，尤以頭部第三方物流及電商客戶為主，約占租賃面積的 70%。

普洛斯中國收益基金V的資產中包括上海普洛斯寶山物流園，這是一處獲美國綠色建筑評估標準體系LEED O&M（既有建筑運營與維護) 鉑金級認證的園區，是全球為數不多獲此項LEED最高級別綠色運營認證的物流基礎設施之一，也是中國獲此認證的體量最大的綜合物流園。該物流園是普洛斯市場領先的新一代智慧、高效、低碳標桿園區，采用先進的智慧化資產管理系統，倉儲實現自動化，并實施包含分布式光伏和LED照明等在內的新能源解決方案，持續提升資產運營效率和生產力。

上海普洛斯寶山物流園也是普洛斯新一代智慧、高效、低碳標桿園區

 

普洛斯中國區常務副董事長諸葛文靜表示：

“普洛斯中國收益基金V是我們業務發展的一個重要里程碑。我們的團隊深耕市場，不懈努力，在市場最為熱衷的一個不動產品類，打造出了備受認可的資產組合。物流倉儲市場韌性強，增長潛力強勁，我們將繼續全心投入，為投資人創造長期價值。”

普洛斯基金管理董事總經理Craig A. Duffy表示：

“感謝投資伙伴一直以來的信任和支持。今天宣布設立普洛斯中國收益基金V，再次體現了普洛斯資產投資和運營管理相結合的領先優勢，通過高效配置資本和資源，在資產全生命周期各個環節持續創造價值，為投資人帶來優秀的業績。我們將再接再厲，不斷創新、推動增長，更好地為客戶及投資人服務。”

友邦保險集團首席投資總監康禮賢 (Mark Konyn) 表示：

“友邦保險十分高興成為普洛斯中國收益基金 V的投資人。另類資產投資讓我們的投資組合更為多元化，為提高友邦保險客戶和股東的回報帶來龐大機遇。通過與全球領先的投資管理機構普洛斯合作，友邦保險的投資和增長策略得以成功執行。這一投資也體現了友邦保險對中國以及全球物流不動產市場的巨大信心。我們也很欣賞普洛斯對環境、社會及管治 (ESG) 目標的高度重視及其致力于實現凈零溫室氣體排放的決心，這與友邦保險自身的目標一致。”

安聯不動產投資亞太區收購主管、中國負責人Danny Phuan表示：

“物流不動產是我們全球看好的投資主題。不論是供應鏈的重組還是電商的擴張，都為這個市場基本面提供有力支撐。此外，長期而言，中國市場對我們的投資人來說也是極佳的投資機會。此次投資機會尤為令人興奮，還因為是與普洛斯這樣的優秀伙伴以及其他志同道合的投資機構一起合作，共創未來。”

普洛斯在中國的物流基礎設施總面積超過4,900萬平方米。同時，普洛斯也是中國領先的獨立數據中心運營商之一，完成了在京津冀、長三角、大灣區以及中西部等骨干節點核心區域的布局，可提供的IT負載逾1,400兆瓦（MW）。在新能源領域，普洛斯加速發展，投資和合作的項目中，光伏和風能發電能力已經超過3吉瓦(GW)。